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任意売却110番

住宅ローンの返済や滞納でお困りの方へ|任意売却なら築地にお任せ

任意売却とは

任意売却とは、債務者(借主/貴方)と各金融機関(債権者)との双方合意のもと、競売入札が開始される前に債務を整理して、競売(けいばい)の対象となる不動産を任意に売却することです。

任意売却のメリット

任意売却することにより市場価格に近い価格で売却できます。 さらに競売にはない下記のようなメリットが生まれる可能性があります。

メリット1
通常売却時にかかる以下の支払いも債権者より支払われますので、お客様のご負担は基本的に殆どございません。詳しくはお問い合わせ下さい。
* 滞納分管理費(マンション等、管理費の有る場合 ⇒ 債権者が管理組合へ支払う
* 滞納分住民税・固定資産税 ⇒ 債権者が物件管轄の税務署へ支払う
* 抵当権抹消費用 ⇒ 債権者が司法書士へ支払う
* 抵当権の解除による書類代 ⇒ 債権者が抵当権設定者・利害関係人へ支払う
* 不動産業者への仲介手数料 ⇒ 債権者が不動産業者へ支払う

メリット2
市場価格に近い値段で売却が出来る為に、競売より借人金を多く返済できる。

メリット3
一般の売却と同じ販売活動を行うので近隣に事情を知られない。 周りに多重債務・競売等を知られずに内密に売却できる。

メリット4
話し合いにより、引越し費用、その他手当を受け取ることも可能。

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