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TSUKIJI-REALブログ - 不動産投資とは

不動産投資とは

カテゴリ : 
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執筆 : 
info 2010-6-3 12:01

不動産投資は、マンション、アパート、土地などを購入し、利益を得る目的で不動産に資金を投下することです。
賃貸することで家賃収入を得ることと思われていますが、物件を取得してから売却して換金するまでの収益を追求する行為です。 具体的には、購入した不動産を人に貸すことで得られる賃料収入(インカムゲイン)と、その不動産を購入した金額以上の金額で売却することで得られる利益 (キャピタルゲイン)という、2つの利益に期待して投資します。

株式投資の場合、特に最近では短期間に激しく価格が変動し、リスクとリターンは非常に大きなものになっています。逆に預貯金などはリスクもほとんどない 分、得られる利益(金利)も非常に低くなっています。
この中間に位置するのが不動産です。
不動産は売却価格が下落したり、地震や火災などのリスクはありますが、株式投資ほどリスクは大きくなく、リターンも比較的安定しています。一方で預貯金よ りはリスクがあるものの、高いリターンを得ることができます。

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